Поиск недвижимости

Новости

Снять квартиру в Киеве без посредников...
Стоимость недвижимости в Европе в 2013г.
Племянница вице-президента США задержана за ссору с соседкой по квартире
В Киеве депутаты хотят запретить «безоплатную» аренду квартир.
Продажа квартир по безналичному расчету с 1 сентября 2013года
Аренда квартир в Киеве - аферисты не дремлят.
Налог на недвижимость с 1января 2013г.
Будут ли расти цены на недвижимость?
Киев не для молодых специалистов.
Программа "Доступное жилье" Киев (2012г)
Бульвар фонтанов - жилой комплекс в Киеве.
Аренда квартир в Киеве во время ЕВРО 2012
Сводка афер с недвижимостью по Украине.
Взятка за выделение земельного участка
Строители убили охранника офиса фирмы.
В Крыму милиция вернула 17Га Государственному предприятию.
Афери с землею на Херсонщині
Афера с новостроем в Ивано-Франковске раскрыта.
Цены на квартиры в 2012году.
Аренда квартир - осень 2011г.

Статьи

Как снять квартиру в Киеве. Дельные советы.
Оформить наследство на квартиру в Киеве
АРЕНДА КВАРТИР. КАК ИЗБЕЖАТЬ РИСКОВ.
Риски арендатора при сдаче в аренду квартиры.
Покупаем квартиру по ФЕН ШУЮ
Налоги при сдаче квартиры в Киеве в 2014году.
Как оформить-переоформить гос акт на землю в Украине
Аренда квартир в Киеве для приезжих.
Аренда недвижимости, расторжение договора аренды
Аренда квартиры в Киеве: сколько стоит эконом жилье.
Цены на квартиры в Киеве - прогноз на осень 2012г.
Как получить участок земли бесплатно - Три совета юриста.
Риски при покупке квартиры в ново строе.
Квартиры в аренду: правила ремонта.
А где же сегодня деньги в Украине? Будет ли ДЕФОЛТ? Куда делись деньги?
Как покупают « черные покупатели» по беспределу?
ПРОДАЕТ квартиру ХОЗЯИН или МОШЕННИК ?
Задаток или Гарантийный платеж?
Как формируется цена квартиры в аренду
аренда квартир станет доступнее

Авторизация

Логин:   
Пароль:   

Налоги и пошлины при купле - продаже квартиры

Налоги и пошлины при  покупке и  продаже квартиры Украина 2011г.

 

Оплата госпошлины:

Если сделка купли-продажи оформляется у государственного нотариуса, то в соответствии с Декретом Кабинета Министров Украины "О государственной пошлине"  платится  государственная пошлина в размере 1% от стоимости недвижимого имущества, указанной в договоре.

Оплата сбора в ПФ:

Сбор на обязательное пенсионное страхование в соответствии с Законом Украины "О сборе на обязательное государственное пенсионное страхование" уплачивается покупателем недвижимости в размере 1% от стоимости недвижимого имущества, указанной в договоре купли-продажи такого имущества.

Цена объекта недвижимости определяется по соглашению сторон, однако, она не должна быть ниже его балансовой стоимости, указанной в справке-характеристике БТИ.
Здесь же хотим предостеречь тех покупателей, которые с целью уменьшения расходов, соглашаются на указание в договорах купли-продажи балансовой, а не фактической стоимости недвижимости. В случае признания сделки купли-продажи недействительной они рискуют остаться на руках не только без квартиры, но и с сумой, которая будет далеко не соответствовать реально уплаченной ими продавцам.

А еще могут быть и НАЛОГИ

Налоги при обмене или дарении недвижимости:

В случаях приобретения недвижимого имущества по договорам мены, дарения или пожизненного содержания сбор на обязательное пенсионное страхование не уплачивается.
Продавая свое недвижимое имущество, продавец получает доход в размере стоимости такого имущества.

В соответствии с ранее действовавшим Декретом Кабинета Министров Украины "О подоходном налоге с граждан" от 26.12.92г. если за нотариальное удостоверение сделки купли-продажи недвижимого имущества уплачивается государственная пошлина или плата за совершение нотариальных действий, то полученные продавцами в результате продажи принадлежащей им недвижимости суммы, не включались в совокупный налогооблагаемый доход.

С 2011г. продажа недвижимости площадью более 100кв.м. налогом не облагается.

Налог при владении недвижимостью менее 3 лет (с 2011г.)

В соответствии со ст.172 Налогового Кодекса Украины Продавец должен заплатить налог в размере 5 % от стоимости недвижимости, указанной в договоре купли-продажи, но не менее, чем оценочная стоимость, при условии что недвижимость, или часть ее, находится в собственности продавца менее 3-х лет. Данный налог уплачивается до заключения договора купли – продажи и квитанцию об оплате Вы должны будете предоставить нотариусу. Учет времени владения ведется с момента даты регистрации (БТИ).

 Налог при второй продаже

Продажа квартиры - второго объекта жилой недвижимости, на протяжении одного календарного года — подлежит налогообложению по ставке 5%  стоимости жилого объекта.

Ставка налога  при продаже нежилого объекта недвижимости ( помещения, гаража, недостроенного жилого дома)

Налогообложению по ставке 5% подлежит вся стоимость любого объекта нежилой недвижимости, независимо от количества продаж таких объектов на протяжении года одним и тем же лицом.

Ставка налога  при продаже земли

Согласно Закону Украины «О налоге с доходов физических лиц» не подлежат налогообложению доходы, полученные гражданами от продажи земельных паев и земель сельскохозяйственного назначения, полученных в собственность в процессе приватизации. Продажа земель иного назначения подлежит налогообложению по ставке 5%.

kvartmarket.kiev.ua