Поиск недвижимости

В первую очередь нужно определится, будете ли Вы искать квартиру самостоятельно или обратитесь к услугам риэлтора. Если у Вас достаточно времени для самостоятельного поиска Вы можете найти хорошее предложение в газетах, на сайтах, содержащих объявления недвижимости в Интернете и т.д. Однако если Вы нашли стоящее предложение, для оформления документов, необходимо привлечь профессионала. По статистике, около 90% неудач (в том числе случаев мошенничества) приходится на сделки, совершенные покупателями и продавцами «на прямую». В среднем риэлторские конторы берут за сделку 3-5% от стоимости объекта недвижимости в случае если Вы хотите продать квартиру или купить. Хоть это и не маленькая сумма, но с другой стороны риск, что при заключении договора вас обманут, значительно снижается. Риэлтор посоветует Вам, как наиболее правильно провести сделку, а в случае если Вы берете кредит, поможет Вам рассчитать выплаты с помощью кредитного калькулятора.

Размер вознаграждения риэлтора указывается в сумме или в процентах. Не забудьте указать в договоре с риэлторским агентством, включаются ли в общее вознаграждение расходы по подбору квартиры. Если такого не предусмотрено, то запишите сумму таких трат отдельным пунктом.

В договоре нужно предусмотреть ситуацию, если риэлтор не смог найти Вам подходящее предложение. Нужно четко указать, что вы будете должны агентству в этом случае. Заявку на поиск квартиры составляйте максимально полно, вплоть до вида из окна и шума с улицы. Это поможет Вам вернуть деньги за поиск квартиры, если поиск не увенчался успехом. Если агентство в оговоренный срок не выдаст вам информацию о подходящих квартирах, то лишается своего вознаграждения за поиск. Если же Вы откажетесь от всех вариантов, соответствующих вашему запросу, то - по справедливости - сами несете штрафные санкции: как правило, риэлтор оставляет у себя сумму аванса, выданного клиентом в оплату его услуг.